Casa Duplex em Condomínio Fechado Conforto e Exclusividade na Cidade dos FuncionáriosDescubra o privilégio de morar em uma casa duplex nascente, localizada na Av. José Leon Cidade dos Funcionários, em Fortaleza. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto, segurança e qualidade de vida, ideal para quem busca um ambiente tranquilo e sofisticado.- Características da Casa:- Área Construída: Mais de 200 m².- 4 quartos, sendo 3 suítes:Suíte máster com closet e varanda.Um quarto no térreo para maior praticidade.- Ambientes amplos: Sala de estar e jantar integradas. Varanda com jardim.- Banheiro social moderno.- Cozinha tradicional com despensa.- Quintal com deck, churrasqueira, espaço de TV e depósito.- Dependência completa para secretária e área de serviço.- 18 placas solares, garantindo eficiência e economia de energia.- Vagas de Garagem: 2.- Detalhes do Condomínio:- 26 Casas exclusivas em um ambiente planejado para tranquilidade e segurança.- Playground para diversão das crianças.- Deck completo, com área de convivência para festas e lazer.- Piscina para relaxamento e diversão.- Data de Entrega: 06/12/2001.- Segurança:- Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso.- Sistema de alarme integrado para proteção.- Cerca elétrica garantindo segurança extra.- Circuito fechado de TV (CFTV) para monitoramento constante.- Localização Privilegiada:Situada em uma das áreas mais desejadas da Cidade dos Funcionários, esta casa tem acesso fácil a serviços essenciais e lazer:- Educação:Colégio Daulia Bringel: 1 km.Colégio Vital Didonet: 1,2 km.Escola Municipal Maria de Lourdes: 1,5 km.- Saúde:UPA Edson Queiroz: 1,5 km.Hospital do Coração de Messejana: aproximadamente 3 km.Clínica Gastrosul: 1,8 km.- Comércio e Conveniência:Supermercado Cometa: 800 m.Supermercado São Luiz: 1 km.Supermercado Portugal: 1 km.Pet Shop Amigo Pet: 1,2 km.Padaria Panificadora Iolanda: 500 m.Correios Agência na Avenida Oliveira Paiva: 1,3 km.Lazer e Restaurantes:- Restaurante Picanha do Alemão: 1 km.Shopping Via Sul: 1,5 km.Lago Jacarey: aproximadamente 1,8 km.Serviços:Banco do Brasil: 900 m.Caixa Econômica Federal: 1 km.- Delegacia de Polícia Civil 13º Distrito Policial: 1,2 km.Transporte Público:- Linhas de ônibus disponíveis na Avenida Oliveira Paiva: 300 m.- Investimento e Condições:Valor do Imóvel: R$ 880.000,00.Taxa de Condomínio: R$ 1.330,00 (inclui lazer completo e segurança).Taxa Extra para Melhorias: R$ 340,00.IPTU Anual: R$ 1.273,21.Agende sua Visita Hoje Mesmo!