Casa Duplex em Condomínio Fechado na Cidade dos FuncionáriosExperimente a exclusividade de viver em uma casa duplex de alto padrão, com 184,62m² de área construída, localizada em uma das regiões mais desejadas de Fortaleza. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e sofisticação, próximo à Igreja da Glória e com acesso facilitado aos serviços essenciais da Cidade dos Funcionários.- Características da Casa- Área Construída: 184,62m².- 3 suítes na parte superior, incluindo master espaçosa e bem iluminada.- Sala de estar e jantar integradas à varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares.- Cozinha gourmet moderna, equipada com cooktop e armários planejados.- Escritório privativo, perfeito para trabalho ou estudos.- Lavabo funcional e elegante.- Área gourmet externa com bancada, perfeita para momentos de lazer.- Dependência completa para secretária.- 2 vagas de garagem cobertas.- Detalhes do Condomínio- 31 Casas exclusivas em um projeto pensado para sua tranquilidade.- Campo gramado para atividades recreativas.- Playground para as crianças.- Deck completo, equipado com freezer, churrasqueira, área de festas, jogos e banheiros.- Piscina adulto e piscina infantil para diversão e relaxamento.- Segurança- Portaria 24 horas com controle rigoroso de acesso.- Sistema de alarme integrado.- Cerca elétrica para proteção extra.- Portão eletrônico moderno.- Circuito fechado de TV (CFTV) para monitoramento contínuo.- Localização PrivilegiadaO Residencial Villaggio Carrara, situado na R. Júlio Lima Cidade dos Funcionários, está localizado em uma área estratégica e próxima a diversos serviços:- Educação:Colégio Ari de Sá: 1,2 km.Colégio Farias Brito: 1,5 km.Colégio Christus Sul: 2 km.- Saúde:UPA Cidade dos Funcionários: 800 m.Hospital da Unimed (Av. Oliveira Paiva): aproximadamente 1,5 km.- Comércio e Conveniência:Supermercado São Luiz: 700 m.Supermercado Cometa: 1 km.Padaria Pão Doce: 400 m.Correios Agência na Avenida Oliveira Paiva: 1,3 km.- Lazer e Restaurantes:Restaurante Coco Bambu Sul: 1,5 km.Shopping Via Sul: 1,2 km.Lago Jacarey: aproximadamente 1,7 km (ideal para caminhadas e lazer ao ar livre).- Transporte Público:Linhas de ônibus disponíveis na Avenida Oliveira Paiva: 300 m.- Investimento e Condições- Valor do Imóvel: R$ 729.000,00.- Taxa de Condomínio: R$ 1.000,00 (inclui lazer completo e segurança).- IPTU Anual: R$ 1.549,22.- Agende sua Visita Hoje Mesmo!